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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764, Langenfeld
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Solingen HP

Rückseite

Wohnen

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Kochen

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Schlafen

Schlafen

Treppe

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Büro

Galerie

Galerie

Bad

Balkon

Helle und moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in Solingen – Ohligs zu vermieten

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 42697 Solingen
  • Miete zzgl. NK 925,00
  • Warmmiete 1.110,00
  • Nebenkosten 185,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.775,00
  • Stellplatzmiete 55,00
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7010

Immobilie

Das Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1993 durch den renommierten Langenfelder Bauträger Furthmann Massivhaus GmbH geplant und verkauft. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Das Treppenhaus ist mit einem Marmorboden ausgelegt, die moderne Haustüranlage vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Treppenhaus verfügt im Kellergeschoss über einen Zugang zur Tiefgarage.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, ein Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wird von der Solinger Hausverwaltung Hermann – Josef Lürwer GmbH sorgfältig verwaltet. Die Gärten und Balkone sind Richtung Süd / West mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Lage

Die Lage in einer ruhigen Seitenstrasse in Solingen Ohligs ist ideal. Sehr ruhig und dennoch zentral.

Der Ortskern von Ohligs ist fussläufig oder mit dem Rad bequem zu erreichen, die Entfernung beträgt nur ca. einen Kilometer. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen bereits in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Autobahnen A3 und A46 sind mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar. Ohligs verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen und den Solinger Hauptbahnhof.

Nach wenigen Metern ist man bereits im Grünen. Die direkte Nachbarschaft zur Ohligser Heide garantiert den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Ausstattung

Die 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer offenen Galerie und einer nicht einsehbaren Loggia samt Markise ist grosszügig und modern geschnitten. Die Wohnungseingangstür ist mit Sicherheitsbeschlägen versehen.

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu dem günstigen Energieverbrauchswert von nur 87,2 kW/h des Gebäudes bei. Auch das Badezimmer im Spitzboden verfügt über ein Fenster.

Beide Bäder sind mit weissen Fliesen und weissen Sanitärobjekten ausgestattet, es stehen eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und einem Parkettboden. Hochwertige Innentürzargen und Türblätter tragen ebenfalls zu der umfangreichen Ausstattung der Wohnung bei.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Einbauküche aus Massivholz mit einer Granit Arbeitsplatte kann übernommen werden. Verschiedene Einbauschränke sind auf Wunsch im Mietumfang bereits enthalten.

Die monatliche Nebenkosten Vorauszahlung liegt bei 185 € für eine Person, für jede weitere Person wäre eine Anpassung um 25 € monatlich zu empfehlen. Der PKW Stelllplatz in der Tiefgarage ist optional für monatlich 55 € verfügbar.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 28.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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