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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764, Langenfeld
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Langenfeld HP

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Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Langenfeld – Immigrath zu vermieten

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Miete zzgl. NK 1.595,00
  • Warmmiete 1.685,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2003
  • Nutzfläche ca. 55
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 4.785 €
  • Garagenmiete 75,00
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7008

Immobilie

Das moderne 5 – Zimmer Einfamilienhaus mit ca.148,12 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, die Fassade ist verklinkert. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 55 m2, ferner steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 200 m2.

Eine Einzelgarage und ein vor der Garage befindlicher PKW – Stellplatz können für monatlich 75 € angemietet werden. Der Sonnen – Garten in Südlage verfügt über ein geräumiges Gartenhaus.

Lage

Die Lage in einer Wohnsiedlung ohne jeden Durchgangsverkehr in Langenfeld – Immigrath ist ideal. Sehr ruhig und dennoch zentral. Geschäfte für den täglichen Bedarf lassen sich auch zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen. Die Langenfelder City ist nur 1,5 Kilometer entfernt.

Die Autobahnen A3, A59 und A 542 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen, die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Further Moor unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich u.a. wie folgt aus:

* Weiße Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos
* Gas – Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Weiße Innentüren und Zargen
* Weiß gestrichene Raufasertapete
* Keller mit 220 cm Deckenhöhe und großem Hobbyraum
* Erdgeschoß mit Tageslicht – Gäste – WC und eleganten Bodenfliesen
* Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
* Einbauküche mit separatem Gas – Kochfeld
* Einbauschränke in den Dielen
* Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Mietbeginn kann umgehend nach individueller Absprache erfolgen.

Die kommunalen Grundbesitzabgaben, die Gebäudeversicherung und Wartungskosten können mit ca. 90 € monatlich umgelegt werden.

Die Lieferverträge mit den Versorgern (Gas, Wasser/ Abwasser, Strom und
Telefon/ Internet) können vom Mieter direkt abgeschlossen werden. Die Verbrauchswerte speziell für Gas lagen in der Vergangenheit auf einem sehr geringen Niveau, siehe Energieausweis.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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