10 Fotos und Anhänge ansehen
Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764, Langenfeld
4

Grevenbroich HP

Wohnen 2

Essen

Schlafen

Kind

Küche

Badezimmer

Flur

Flur2

Balkon

Helle und modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Grevenbroich

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 41515 Grevenbroich
  • Kaufpreis 134.900,00
  • Hausgeld 159,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Elektro-Heizung Gas-Heizung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 7007
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses grundsolide Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten pro Hauseingang.

Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Jeder Wohneinheit steht darüber hinaus ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Das gesamte Objekt wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.

Die Sonnen-Loggia der Wohnung ist Richtung West ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Grevenbroich grenzt unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in dem Stadtteil Südstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Grundschulen über Kindergärten, diverse weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Auch die Grevenbroicher City sowie der Autobahnanschluss A540 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Der Hauptbahnhof Grevenbroich, welcher ca. 7 Autominuten entfernt liegt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte.

Die Wohnlage dieser Immobilie und die Gegebenheiten der Wohnung können für Familien als ideal bezeichnet werden.

Ausstattung

Diese modern geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1.Obergeschoss das Hauses.

Kunststofffenster samt Isolierverglasung und Aussenrollos tragen unter anderem zu dem günstigen Energieverbrauchswert von nur 37 kWh/(m2a) des Wohngebäudes bei.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 / 2021 modernisiert. Auch das Tageslicht-Badezimmer wurde modernisiert und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit modernen Fliesen sowie hellen Santitärobjekten ausgestattet.

Eine gepflegte Einbauküche komplettiert das Gesamtpaket und kann gegen Aufpreis erworben werden.

Die Sonnen-Loggia ist nach West ausgerichtet und lädt zum verweilen ein.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem monatlichem Hausgeld über 159 € bereits enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 37 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 13.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2029
  • Heizungsart Elektro-Heizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld