Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 51373 Leverkusen
  • Kaufpreis 524.900,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 248
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2012
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6984
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die moderne Doppelhaushälfte wurde durch einen renomierten Bauträger im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet.

Durch grosse Fenster und eine gut angepasste Raumaufteilung wirkt das Haus hell und freundlich. Die Konzeption verkörpert einen modernen Wohn- und Lebensstil.

Direkt am Haus stehen Ihnen PKW Stellplätze zur Verfügung.

Der Sonnengarten ist Richtung Westen ausgerichtet. Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Lage

Die zentrale aber ruhige Lage in Leverkusen ist als ideal zu bezeichnen. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind optimal erreichbar, Kindergärten und eine Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindungen zur A1 und auch zur A3 sind mit dem PKW bequem und schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.

Die Innenstahltreppe ist mit Holzstufen versehen. Bad und Gäste WC sind mit modernen weissen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die Sanitärobjekte sind ebenfalls in weiss gehalten.

Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die Böden im ganzen Haus sind mit modernen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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