Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 45219 Essen
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 282,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6981
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses grundsolide Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das gesamte Objekt wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.

Die Sonnen-Terrasse der Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Essen Kettwig.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Grundschulen über Kindergärten, weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional als ideal zu bezeichnen.

Auch die Innenstadt von Essen ist bequem mit dem PKW zu erreichen.

Die Autobahnanbindung Essen-Kettwig führt Sie über die A52 zu umliegenden Großstädten der Umgebung.

Auch die S-Bahn-Anbindung ist durch den Haltepunkt Essen-Kettwig als komfortabel zu bezeichnen.

Ausstattung

Diese großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung verfügt über 89 m2 Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses.

Die Wohneinheit besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Arbeitsnische, der Küche sowie einem Badezimmer und einem separatem Gäste-WC. Ferner stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Einbauschrank zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist mit weißen Kunststofffenster samt Isolierverglasung und Aussenrollos ausgestattet.

Das Badezimmer datiert aus dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne.

Eine gepflegte und moderne Einbauküche komplettiert das Gesamtpaket und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist, ist vom Wohnzimmer aus zu bequem zu begehen und lädt mit Blick auf den grünen Innenhof zum verweilen ein. Ferner befinden sich im Innenhof zwei schön angelegte Kinderspielplätze.

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem monatlichem Hausgeld über 282 € bereits enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 13.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2029
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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