Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 489.000,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Grundstück ca. 546
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 64
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 15.12.2021
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6968
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem 546 m2 großem Grundstück errichtet.

Der traumhafte Sonnengarten ist mit seinen beiden Terrasse und dem Balkon nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m2, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

** Weitere wohnlich ausgebaute Flächen im Dachstudio sowie im Keller stehen Ihnen zur Verfügung und erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie. **

Die beiden Vollgeschosse bieten Ihnen alle Möglichkeiten bei der Möblierung der Räumlichkeiten.

Im Keller stehen Ihnen neben dem wohnlich ausgebauten Raum weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das großzügige Gartenhaus ist mit einer Sauna und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Abstellfäche sowie Platz für Ihr Hobby.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Zwei Garagen und ein Carport unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie und lassen keine Wünsche übrig.

Lage

Grevenbroich grenzt unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hülchrath in dem aufstrebenden und grünen Stadtteil Neukirchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Grundschulen über Kindergärten, diverse weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Die Grevenbroicher City, Autobahn A46 sowie die B477 sind mit dem PKW binnen weniger Minuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof Grevenbroich, welcher ca. 10 Autominuten entfernt liegt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte.

Die Wohnlage dieser Immobilie kann für Familien als ideal bezeichnet werden.

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights:

* Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Sonnengarten
* Voll unterkellert
* 2 Garagen sowie ein PKW Carport
* 5 Zimmer, ideal geeignet für eine Familie
* Neben einer Wohnfläche von 101 m2 stehen Ihnen darüber hinaus zusätzlich 2 wohnliche ausgebaute Räume im Dachstudio und im Keller zur Verfügung
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung und Aussenrollos sowie eine Gaszentralheizung tragen zu den geringen Energieverbrauchswerten bei
* Gartenhaus mit Sauna und Dusche
* 2 Terrassen sowie ein Balkon unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Immobilie

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 27.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.10.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld