Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 41515 Grevenbroich
  • Kaufpreis 167.000,00
  • Hausgeld 317,54
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 19
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 6967
  • Provision 1,785 %

Immobilie

Dieses grundsolide Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten.

Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Jeder Wohneinheit steht darüber hinaus ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Das gesamte Objekt wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.

Die beiden Loggien der Wohnung sind Richtung Süd / West und Nord / Ost ausgerichtet.

Lage

Grevenbroich grenzt unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in dem Stadtteil Südstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Grundschulen über Kindergärten, diverse weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Auch die Grevenbroicher City sowie der Autobahnanschluss A540 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Der Hauptbahnhof Grevenbroich, welcher ca. 7 Autominuten entfernt liegt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte.

Die Wohnlage dieser Immobilie und die Gegebenheiten der Wohnung können für Familien als ideal bezeichnet werden.

Ausstattung

Diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über 95,41 m2 Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss das Hauses.

Neuwertige Kunsstofffenster samt Isolierverglasung tragen unter anderem zu dem günstigen Energieverbrauchswert des Wohngebäudes bei.

In der gesamten Wohnung wurden zeitlose Laminatböden verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit zeitlosen Fliesen sowie hellen Santitärobjekten ausgestattet. Auch das Gäste-WC wurde mit hellen Fliesen und hellen Sanitärobjekten versehen.

Zwei Loggien, welche Richtung Süd / West und Nord / Ost ausgerichtet sind, verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note und unterstreichen die Großzügigkeit der Wohneinheit.

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem monatlichem Hausgeld über 317,54 € bereits enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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