Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage Turnerstraße 1
    40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Miete zzgl. NK 395,00
  • Warmmiete 505,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6961

Immobilie

Das Gebäude mit Personenaufzug wurde im Jahr 1999 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand und werden sorgfältig verwaltet.

Das Treppenhaus ist mit Granitböden ausgelegt, den Bewohnern steht ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller. Der gute Energieverbrauchswert sorgt für niedrige Heizkosten.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Langenfelder Stadtmitte direkt neben der Stadtgalerie. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.

ÖPNV Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A 3, A 59 und A 542 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch Naherholungsgebiete wie der Langenfelder Freizeitpark oder der Landschaftspark Fuhrkamp sind mit zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hochwertigen Bodenfliesen, die Fliesen im Bad und in der Küche sowie die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete versehen.

Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrollos. Die Innentüren sind ebenfalls in weiß gehalten.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung kann renoviert und bezugsfertig übernommen werden. Die Übernahme der Küche und weiterer Einrichtungsgegenstände ist auf Wunsch möglich.

Der PKW- Stellplatz in der Tiefgarage kann für 65,– € im Monat angemietet werden.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 09.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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