Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Landtraße 76 c
    52445 Titz
  • Miete zzgl. NK 1.490,00
  • Nebenkosten 138,56
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 450
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 58
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6414

Immobilie

Das sehr modern und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 145 m2 Wohnfläche und ca. 55 m2 Kellerfläche befindet sich in guter Wohnlage von Titz.

Die hochwertige und solide Bauweise sowie der Stil des Gebäudes zeichnen diese Immobilie aus. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise errichtet.

Das 5 Zimmer Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer mit großer Eckwanne, eine Dusche sowie ein Gäste – WC. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind wohnlich ausgebaut und verfügen über ausreichend Abstellfläche.

Diese Immobilie sticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails hervor. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigem und modernen Bodenbelag ausgestattet und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen unterstreichen die moderne Architektur.

Des Weiteren steht Ihnen direkt am Haus eine Garage zur Verfügung sowie weitere PKW-Aussenstellplatz vor dem Objekt.

Der angelegte Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum verweilen ein.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Titz.

Titz ist ländlich geprägt und zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach Düsseldorf zu einem sehr beliebten Wohnort im Kreis Düren.

Sie erreichen über die Autobahnanbindungen A 44, A 46 und A61 bequem die umliegenden Städte.

Auch der Flughafen in Köln ist mit dem PKW innerhalb von ca. 40 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die gute Wohnlage dieser Immobilie.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.

Neben einem Gäste WC im Erdgeschoss steht Ihnen ein Badezimmer im Obergeschoss mit einer großzügigen Eckwanne und einer Dusche zur Verfügung.

Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Ein Gartenhaus steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Grundbesitzabgaben und die Kosten für die Gebäudeversicherung werden als Nebenkosten umgelegt. Die Verträge mit den Versorgern können durch den Mieter direkt abgeschlossen werden.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine Mailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt und Adressdaten über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.01.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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