Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 41352 Korschenbroich
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 144
  • Grundstück ca. 330
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 66
  • Baujahr 1995
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 622
Deniz Schneller

Immobilie

Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 144 m² Wohn – und ca. 66 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet, ist vollunterkellert und ist mit einer weißen Wanne ausgestattet. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 330 m² großen Grundstück in einer Sackgasse.

Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss in einer ca. 8 m² großen, offenen und hellen Diele. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und Blick, sowie Zugang in den Garten.

Ein Kamin im Wohnbereich rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit Dusche. Durch viele und große Fensterflächen, sowie eine sehr gute Raumaufteilung wirkt das Haus hell und freundlich.

Ein offener Zugang zur geräumigen Einbauküche befindet sich unmittelbar neben dem Esszimmer und kann auf Wunsch mit einer vorhandenen Schiebetür geschlossen werden. Der nahezu blickdichte Garten mit Süd-West Ausrichtung verfügt über eine ca. 30 m² große
Terrasse und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre.

Über die Mamortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der ansprechenden Immobilie. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere gleichgroße Zimmer mit bis zu 3,30 Meter hohen Decken. Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über große Fensterflächen. Ferner befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sich auf dieser Etage. Eine Flexible Nutzung und Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Ihnen viel Raum um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzten.






Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf zusätzlichen ca. 66 m² sehr viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Die Kellerräume sind gefliest und wohnlich ausgebaut. Des Weiteren wurden große massgefertigte Einbauschränke verbaut. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und eine weitere Dusche.

Lage

Die Wohnlage ist ideal, sehr ruhig und dennoch zentral. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr gepflegt und gilt als Top Wohnlage in Korschenbroich.

Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Ein nahegelegener Golfplatz und viel Natur im direktem Umfeld zeichnen die Immobilie aus.

Der Ortskern von Korschenbroich mit Geschäften für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist binnen 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie Doppelverglaste Fenster mit Isolierverglasung. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss unterstreicht den modernenen Gebäudestandart. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen.

Die Innentreppe ist aus hochwertigen Mamor gefertigt. Bad und Gäste-WC sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die Sanitärobjekte sind ebenfalls in weiss gehalten.

Das Bad und das Gäste-WC verfügen über ein Fenster, sowie eine Dusche und eine Badewanne.

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat im Obergeschoss ausgestattet.

Keller

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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