Titelbild Rommerskirchen HP
Freistehender Bungalow mit **Nießbrauchrecht** in Rommerskirchen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 589 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1989
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Immobilien-ID 6190
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser grosszügige, repräsentative und freistehende Bungalow der renommierten Firma Allkauf wurde im Jahr1989 mit ca. 130 m2 Wohn- und weiteren wohnlich ausgebauten Nutzflächen erbaut.
Die Kellerräume können zu Wohnzwecken genutzt und werden. Ursprünglich ist hier eine Einliegerwohnung mit separaten Kellerabgang geplant worden.
Die 4 Zimmer auf einer Ebene sind grosszügig geschnitten und wirken durch grosse und zahlreiche Fensterflächen hell, freundlich und modern. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Das Grundstück mit 589 m2 Fläche bietet Ihnen einen tollen Garten mit Ost Ausrichtung samt unverbaubaren Blick ins Grüne, eine Garage mit Überlänge sowie 1 PKW Stellplatz vor der Garage.
Die Platzverhältnisse von Grundstück und Gebäude sind gerade für eine Familie ideal geeignet.
Lage
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rommerskirchen.
Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.
Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.
Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.
Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die sehr gute Wohnlage dieser Immobilie.
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights:
* Großzügiger und repräsentativer Bungalow
* Traumgrundstück mit 589 m2 Fläche und einem tollen Garten mit Ost Ausrichtung samt unverbaubaren Blick ins Grüne
* Voll verklinkert
* 4 Zimmer mit Erweiterungspotenzial
* Voll unterkellert, die Kellerräume können zu Wohnzwecken genutzt werden
* Moderner und zeitloser Grundriss
* 130 m2 Wohnfläche
* Offener Wohn- Essbereich
* Garage mit Überlänge
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Gas-Zentralheizung
* Fenster mit Isolierverglasung
* Grundsolider und gepflegter Allgemeinzustand
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Sonstiges
Im Grundbuch ist ein Nießbrauchrecht auf Lebenszeit zu Gunsten der Hausbewohnerin eingetragen, dieses Recht kann von der Bewohnerin wie aktuell zur Selbstnutzung aber auch zur Vermietung genutzt werden.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrag. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
