Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Landrat-Trimborn-Straße 45
    42799 Leichlingen
  • Miete zzgl. NK 745,00
  • Warmmiete 930,00
  • Nebenkosten 185,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 12
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6055

Immobilie

Das moderne Wohnquartier wurde im Jahr 1992 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch die Außenanlagen sind außerordentlich gepflegt, den Bewohnern steht eine große Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Treppenhaus ist mit Natursteinböden ausgelegt. Ein Waschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, ferner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Tiefgaragenplatz ist optimal befahrbar und kann optional angemietet werden.

Die Balkone sind Richtung Süd / West ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Ausblick mit Fernsicht.

Lage

Die Wohnlage ist ideal, sehr ruhig in einer TOP – Wohnlage direkt oberhalb des Leichlinger Stadtzentrums, dieses ist mit einer Entfernung von nur ca. 1,5 Kilometern schnell zu erreichen.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A3 ist mit dem PKW umgehend erreichbar, zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern mitten in der Natur.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und befindet sich in der ersten Etage des Gebäudes.

Durch die bodentiefe Verglasung wirkt speziell der Wohn / Essbereich lichtdurchflutet und u.a. durch die weißen Bodenfliesen besonders freundlich. Ein Zugang zu dem Sonnen -Balkon besteht vom Wohnbereich und auch von der Küche.

Die Küche, das Bad und das Gäste – WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine.
Alle Sanitärobjekte sind in der Farbe Weiß gehalten.

Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, die Wohnung kann frisch renoviert übernommen werden.

Die gesamte Wohnung ist mit weißen Isolierglas – Kunststofffenstern mit Außenrollos ausgestattet, die Innentüren und Türzargen sind ebenfalls in der Farbe Weiß gehalten.

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf Abrechnungswerte für eine Person.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.02.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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