Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Grevenbroich

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Wulff & Jenert GmbH

Schwalbenweg 17, 40764 Langenfeld

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Norbert Jenert

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Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Grevenbroich

Eckdaten

Art Besondere Immobilie
Lage 41516 Grevenbroich
Kaufpreis 470.000,00 €
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 730 m²
Zimmer 5
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 60
Provision laut Info inkl. MwSt.

Immobilie

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1962 individuell von einem Architekten geplant und in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß beträgt ca. 140 m2, die aktuell für den Einzelhandel genutzte Fläche im Erdgeschoß beträgt ca. 100 m2.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 730 m2, dieses liegt zentral in einem gepflegten Wohnumfeld. Über die geschäftlich genutzte Fläche im Erdgeschoss wird eine monatliche Pauschalmiete von 960 € generiert.

Die 5 Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 140 m2 Wohnfläche verfügt über einen repräsentativen Wohn- Essbereich mit offener Galerie und einer sehr großen Fensterfront. Die Wendeltreppe ins Dachstudio wurde auf charmante Weise in den Raum integriert.

Eine Einzelgarage mit einer Gesamtlänge von ca. 8,50 Metern, sowie weitere PKW Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Dieses freistehende Haus mit seinem großzügigen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

Lage

Die Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Grevenbroich Neukirchen ist ideal, ruhig und dennoch sehr zentral. Die Stadtzentren von Grevenbroich und Neuss sind mit dem PKW bequem und schnell zu errreichen.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind auch zu Fuss oder mit dem Rad gut zu erreichen. Die Autobahn Anschlußstelle der A46 ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale datieren im Wesentlichen aus dem Baujahr des Hauses.

Das Dach und dessen Wärmedämmung wurden im Jahr 2000 modernisiert, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung datieren ebenfalls aus dem Jahr 2000.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert..

Keller

Sonstiges

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