Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Peifersbusch 22
    40764 Langenfeld
  • Miete zzgl. NK 660,00
  • Warmmiete 790,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 12
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5821

Immobilie

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Treppenhaus ist mit Granitböden ausgelegt. Ein Waschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, vom Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage. Ferner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Balkone sind Richtung Süd bzw. West ausgerichtet.

Lage

Die Wohnlage ist ideal, sehr ruhig in einer Sackgasse innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone und befindet sich in einem gepflegtem Wohnumfeld.

Der Ortskern von Richrath mit Geschäften für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A3 und A59 sind mit dem PKW umgehend erreichbar, zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach ca. 150 Metern im Grünen.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine.

Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, die Wohnung kann frisch renoviert übernommen werden. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele liegt ein Laminatboden.

Die gesamte Wohnung ist mit weißen Isolierglas – Kunststofffenstern ausgestattet, die Innentüren und Türzargen sind ebenfalls in der Farbe Weiß gehalten.

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Zu der Wohnung ist optional ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf Abrechnungswerte für eine Person.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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