Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 41569 Rommerskirchen
  • Kaufpreis 749.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 379
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 4
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5585
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten und liegt in zentraler Lage von Rommerskirchen.

Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundstückfläche von 379m². Das Objekt ist vollunterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über einen modernen und zeitlosen Grundriss und bestehen 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, welcher Richtung Süd-West ausgerichtet ist.

Die Wohneinheiten im Dachgeschoss verfügen über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht – Badezimmer.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren steht jeder Wohneinheit ein PKW – Stellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Rommerskirchen.

Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.

Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.

Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.

Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Top-Wohnlage dieser Immobilie.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie über Nachspeicheröfen, welche in dem gesamten Haus vor ca. 14 Jahren erneuert wurden.

Die Fenster sind doppelverglast und wurden bereits vereinzelt erneuert.

Der gesamte Hausflur ist ausgesprochen gepflegt und wurde zu seiner Zeit mit einem hochwertigen Boden ausgestattet.

Im wesentlichen datieren die Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr der Immobilie.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die vermietbare Fläche für 5 Wohneinheiten beträgt ca. 304 m2, da eine Wohneinheit zukünftig zu Wohnzwecken durch die Verkäufer genutzt werden soll, Details dazu erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine Mailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt und Adressdaten über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2024
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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