Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 41569 Rommerskirchen
  • Kaufpreis 675.000,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 533
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1998
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5408
  • Provision 1,785%

Immobilie

Dieses grosszügige und repräsentative Einfamilienhaus mit ca. 167 m2 Wohn- und einem 533 m2 großem Grundstück wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem hochwertigem.

Die 5 Zimmer sind grosszügig geschnitten und wirken durch grosse und zahlreiche Fensterflächen hell, freundlich und sehr modern. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Das Grundstück bietet einen Sonnengarten mit Süd-West Ausrichtung samt Gartenhaus, eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie 2 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Die Platzverhältnisse von Grundstück und Gebäude sind gerade für eine Familie ideal geeignet und für ein Einfamilienhaus als weit überdurchschnittlich zu bezeichnen.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Rommerskirchen.

Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.

Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.

Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.

Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Top-Wohnlage dieser Immobilie.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine umfangreiche und komfortable Ausstattung samt offenem Kamin und einer Klimaanlage.

Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2018 umfänglich modernisiert und mit einer barrierefreien Duschkabinen und einer Badewanne ausgestattet.

Die voll verklinkerte Fassade trägt zum Wärmeschutz und einer zeitlosen Optik des Hauses bei.

Viele Ausstattung und vermittelt dem Haus u. a. ein repräsentatives Erscheinungsbild und Wohnkultur auf weit überdurchschnittlichen Niveau.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrag. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.04.2032
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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