Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 41542 Dormagen
  • Kaufpreis 569.000,00
  • Wohnfläche ca. 197
  • Grundstück ca. 1.099
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Immobilien-ID 53
  • Provision 19992,0 pauschal

Immobilie

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit ca. 197 m2 Wohn- und ca. 95 m2 Nutzfläche wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche über 1.099 m2 und einem grossen Gartenteich grenzt an Felder und Wiesen.

Das voll unterkellerte Haus hat im Souterrain ein Zimmer mit ca. 17 m2 Wohnfläche, welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Die Möglichkeit für einen eigenen Zugang und die bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten sind ideal geeignet um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Alle 6 Zimmer mit einem repräsentativen Wohn-/ Ess- bzw. Küchenbereich über ca. 69 m2 sind grosszügig geschnitten und wirken durch grosse und zahlreiche Fensterflächen hell, freundlich und modern. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Platzverhältnisse von Grundstück und Gebäude sind gerade für eine Familie ideal geeignet und für ein Einfamilienhaus als weit überdurchschnittlich zu bezeichnen.

Lage

Die Lage in Dormagen – Gohr ist ideal, sehr ruhig und fast ländlich aber dennoch zentral.

Das Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr ist von Ruhe geprägt. Ein vom Wohnzimmer aus unverbauter Blick in die Natur trägt zu der hohen Wohnqualität dieser Lage bei. Fussläufig oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten erreichbar, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die B 477 und die Anbindungen A 57, sowie A 46 sind mit dem PKW bequem und schnell zu erreichen. Gleiches gilt für die Stadtzentren von Dormagen, Neuss, Rommerskirchen und Grevenbroich.

Ausstattung

Die Ausstattung mit einem offenen Kamin im Wohnzimmer und einem Kaminofen in der Küche ist umfangreich und komfortabel.

Bei den Fenstern handelt es sich um moderne, teils bodentiefe Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung.

Die Fussböden sind grösstenteils mit einem Parkettboden versehen, die Fliesen im mediterranen Stil ergänzen dieses Bild in der Diele auf sehr harmonische Weise.

Die Einbauküche mit einer Kochinsel ist im Kaufpreisangebot bereits enthalten. Das hell geflieste Bad und das Gäste WC sind mit weissen Sanitärobjekten klassisch und zeitlos eingerichtet.

Die verwendeten Materialien und der charmante und zeitlos-moderne Stil
der gesamten Inneneinrichtung verleihen dem Haus seine ganz besondere und unverwechselbare Note.

Keller

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine Mailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt und Adressdaten über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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