Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Helene – Wessel – Weg 4
    40789 Monheim
  • Miete zzgl. NK 630,00
  • Warmmiete 795,00
  • Nebenkosten 165,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1991
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5166

Immobilie

Das Haus mit nur 6 Wohnungen wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Süd / West Balkon. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird sorgfältig verwaltet. Das Treppenhaus ist mit Marmorböden ausgestattet. Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum kann ein Waschkeller mit Trockner und Platz für die eigene Waschmaschine genutzt werden. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich der PKW Stellplatz. Eine Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe zum Jahnsportplatz.

Der Rhein und die Innenstadt sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist die Lage der Wohnung sehr ruhig aber dennoch zentral.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen, ein grosses Freizeitangebot, eine optimale Infrastruktur und die schnell erreichbare A 59 machen Monheim zu einer idealen Wohnlage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Der Flur und die Küche verfügen über hellgraue Bodenfliesen, die Wände der Küche sind weiss gefliest. Das Gäste WC ist ebenfalls in weiss gehalten. Das grosse Wohnzimmer ist weiss gefliest, die Treppe zur oberen Etage hat hellgraue Stufen.

Alle Fensterrahmen, die Türzargen und Innentüren sind ebenfalls in weiss gehalten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden, das Badezimmer ist weiss gefliest und mit hellgrauen Sanitärobjekten und einer Klarglas Duschabtrennung ausgestattet. Somit hat die gesamte Wohnung einen modernen, schlichten und zeitlosen Stil.

Grosse Fensterflächen lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Auch Gäste WC und Bad verfügen über Fenster. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten für 1 Person beinhalten unter anderem auch die Heizkosten, den Wasserverbrauch und den Kabelanschluss. Die Übergabe der Wohnung erfolgt in einem frisch renovierten und einwandfrei bezugsfertigen Zustand.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 27.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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