Eckdaten

  • Art Apartmenthaus
  • Lage 45127 Essen
  • Kaufpreis 1.290.000,00
  • Wohnfläche ca. 340
  • Grundstück ca. 182
  • Zimmer 19
  • Baujahr 1964
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagen 4
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5163
  • Provision 3,57 %
Deniz Schneller

Immobilie

Bei dem modernisierten Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, welches sich in ausgezeichneter Lage von der Essener Innenstadt befindet. Das Objekt wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die Immobilie mit einer großen und hellen Gemeinschaftsfläche. Dieser Bereich wurde im Rahmen der Modernisierung mit einer großzügigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren bietet sich dieser Raum perfekt für eine oder mehrere Sitzgruppen an.

Die Immobilie hat ingesamt 19 Apartments/Zimmer, welche jeweils mit eigenen Badezimmern versehen sind.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Infolge laufender Instandhaltungsmaßnahmen besteht kein Renovierungsstau.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Universität Essen (1,5 KM) sowie zur FOM Essen (3 KM) eignen sich die Apartments und das gesamte Konzept der Immobilie bestens für studentisches Wohnen und somit als sehr sichere und lukrative Kapitalanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bester Lage von der Essener Innenstadt. Unmittelbar entfernt vom Limbecker Platz (Haupteinkaufszentrum der Innenstadt).

Die Universität Essen, sowie die FOM (renommierte Hochschule) befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof ist lediglich 850 Meter vom Objekt entfernt.

Durch die zentrale Lage befindet sich neben zahlreichen Restaurants, Kneipen, Cafe's und Geschäften auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Diese 1A Lage zeichnet die Immobilie hervorragend als gewinnbringende Kapitalanlage aus.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2020 umfangreich modernisiert.

Des Weiteren wurde eine moderne Netzwerktechnik im Gebäude verbaut und alle Zimmer mit eigenem W-Lan ausgerüstet.

Die Ausstattung der Zimmer, der Kellerbereich mit Waschraum (neue Waschmaschinen bereits vorhanden) sowie der gesamte Erdgeschossbereich sind modern und zeitlos ausgestattet.

Die große Einbauküche in Betonoptik verfügt über hochwertige Einbaugeräte und sehr viel Stauraum für die Bewohner des Hauses. Alle Einbaugeräte sind in zweifacher Ausführung vorhanden.

Laut Brandschutzverordnung des Landes NRW fällt dieses Haus unter die 30 Bettenverordnung. Alle Zimmer wurden mit Funkrauchmeldern ausgestattet, die alle über eine Brandmeldezentrale geschaltet sind. Diese kann komfortabel über ein Tablet bedient und gesteuert werden.

Jedes Zimmer hat eine eigene Klingel. Über die verbauten Gegensprechanlagen kann die Eingangstür geöffnet werden.

Alle Etagen sind zum Treppenhaus mit einer Feuerschutztür abgeschottet. Im Treppenhaus befindet sich ebenfalls eine RWA-Anlage.

Für Fahrräder der Bewohner ist ein hauseigener Abstellraum vorhanden.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Angebot der Firma Deniz Schneller e.K. (Lizenzpartner der Wulff & Jenert GmbH).

IMPRESSUM

Deniz Schneller e.K.
Lizenzpartner der Wulff & Jenert GmbH
Werdener Straße 98, 40233 Düsseldorf

Tel: 0211 21069909 Mobil: 0172 1474272
E-Mail: d.schneller@wulff-jenert.de, www.wulff-jenert.de

Inhaber: Deniz Schneller

Amtsgericht Düsseldorf, HRA 25599
USt-IdNr.: DE327028946

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 18.10.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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