Titelbild Magdeburg
2 Zimmer Seniorenwohnung mit PKW-Stellplatz in Magdeburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 39124 Magdeburg
- Kaufpreis 89.500,00 €
- Hausgeld 178,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5152
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 49,67 m2 Wohnfläche befindet sich in der renommierten Seniorenresidenz Vogelsang.
https://www.malteser-magdeburg.de/unsere-standorte/malteser-magdeburg/service-wohnen-vogelsang.html
Die Anlage aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird sorgfältig verwaltet.
Die gut geschnittene und sehr helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Zu diesem Wohnquartier für Senioren gehört eine weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand.
Lage
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage in Magdeburg ist ideal. Geschäfte sind auch zu Fuß nach wenigen Metern bequem zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsecht an einem PKW Stellplatz und ein Abstellkeller.
Die altersgerechte Ausstattung und die gemütliche West Loggia mit Blick in den Park tragen zu dem hohen Komfort der Wohnung bei.
Das barrierefreie Badezimmer mit rutschfesten Fliesen und eine 24-Stunden Notrufanlage gehören zum Konzept für altersgerechtes Wohnen. Eine Einbauküche und ein Einbauschrank gehören ebenfalls zu der Ausstattung der Wohnung.
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021 liegt bei 178 €.
Von diesem Betrag können ca., 115 € umgelegt werden. Die aktuelle Monatskattmiete liegt bei 450 €, die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter liegt bei aktuell 95 €.
Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem zuvor genannten Hausgeld bereits enthalten, die Rücklagen der Gemeinschaft sind komfortabel.
Die Hausverwaltung biete für Anleger eine kostengünstige Sondereigentumsverwaltung an.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.05.2019
- Energieausweis gültig bis 19.05.2029
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
