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Schlafen
Kind
Bad 1
Bad2
Flur
Balkon
Carport
Spielplatz
Moderne und energieeffiziente 3 Zimmer Eigentumswohnung in Grevenbroich Neu-Elfgen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41515 Grevenbroich
- Kaufpreis 214.000,00 €
- Hausgeld 208,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5131
- Provision 1,785 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte und energieeffiziente Wohnhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet umfasst ingesamt 13 Wohneinheiten.
Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum, Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Jeder Wohneinheit steht darüber hinaus ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Das gesamte Objekt wird sorgfältig von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet.
Der Balkon ist Richtung West ausgerichtet.
Lage
Die Lage in Grevenbroich ist ideal, ruhig und dennoch sehr zentral.
Die Grevenbroicher Stadtmitte sowie Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und der Grevenbroicher Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung.
Über die Autobahn A46 gelangen Sie mit dem PKW komfortabel in die Großstädte Düsseldorf, Köln und Neuss.
Zu Fuss oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen, die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls ausgesprochen gut.
Ausstattung
Die 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 83 m2 Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer ist modern und gradlinig geschnitten und verfügt über viel Tageslicht.
Die moderne Bauweise und Fenster mit Isolierverglasung tragen unter anderem zu dem günstigen Energieverbrauchswert von nur 55 kWh/m2 des Wohngebäudes bei.
Ein moderner und hochwertiger Laminatboden wurde im Jahre 2014 im Eingangsbereich, im Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer neu verlegt. Zeitgleich wurde das Kinderzimmer mit einem neuen Teppichboden der Marke Vorwerk versehen.
Eine gepflegte Einbauküche komplettiert das Gesamtpaket dieser Wohneinheit und ist für 5.000 € zu erwerben.
Das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert und verfügt über eine große Badewanne mit Duschkabine. Moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie zeitlose Santitärobjekten unterstreichen den hohen Wohnkomfort in dieser Wohnung.
Eine West-Loggia lädt dazu ein die Abendsonne zu genießen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.
Direkt am Hauseingang steht Ihnen ein komfortabel zu befahrenes Carport mit Beleuchtung zur Verfügung.
Sonstiges
Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem monatlichem Hausgeld über 208 € bereits enthalten, dieses bezieht sich auf einen 2 Personen Haushalt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 19.09.2019
- Energieausweis gültig bis 18.09.2029
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
