Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 147.000,00
  • Hausgeld 236,00
  • Wohnfläche ca. 30
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1975
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5119
  • Provision 1,785 %
Deniz Schneller

Immobilie

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Lage von Düsseldorf Oberbilk. Das Objekt ist in einem gepflegten Gesamtzustand und wird von einer Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.

Die Wohneinheiten sind mit Kunststofffenstern samt Isolierverglasung ausgestattet.

Das optimal geschnittene Apartment befindet sich in der 4. Etage und verfügt über einen überdachten Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Insbesondere der große und sehr helle Wohnraum lässt sich zweckmäßig bis luxuriös nach eigenen Vorstellungen einrichten. Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum zur Eigennutzung zur Wohnung. Ein Stellplatz ist auf Anfrage erhältlich.

Die Eigentümergemeinschaft gilt als harmonisch und eine gute Nachbarschaft genießt einen hohen Stellenwert.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und sehr zentralen Lage in Düsseldorf Oberbilk und bietet sich optimal als Kapitalanlage an.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer 30er – Zone in Düsseldorf Oberbilk. Dieser Stadtteil ist ein aufstrebendes Wohnviertel, welches ein hohes Wertsteigerungspotential verspricht.

Die Anbindung und die damit verbundene Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem ÖPNV. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist lediglich 400 Meter fußläufig entfernt. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in direkter Umgebung.

Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 & A52 zeichnet die Lage des Objektes ebenfalls aus.

Mehrere Grünflachen wie beispielsweise der Volksgarten sorgen für einen entspannten Alltag.

Ausstattung

Das gepflegte und charmante Apartment ist frisch modernisiert und erwartet somit Erstbezug:

–Modernisiertes Badezimmer

–Neue Pantryküche in weiß inkl. Kühlschrank und Gefrierfach

–Neuer Anstrich in allen Räumen

–Neues Laminat im Wohnraum

Die Diele sowie der helle und freundliche Wohnraum der Eigentumswohnung sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit neuen weißen Sanitärobjekten zeitlos ausgestattet.

Durch große Fensterflächen, welche mit einer Isolierverglasung versehen sind wirkt das Apartment sehr freundlich und hell. Der geräumige und überdachte Balkon zum Innenhof mit Südausrichtung rundet das Gesamtpaket ab.

Des Weiteren befindet sich ein Kabel-TV Anschluss in der Wohnung. Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld enthalten.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

In dem monatlichen Hausgeld über 236,00€ ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Angebot der Firma Deniz Schneller e.K. (Lizenzpartner der Wulff & Jenert GmbH).

IMPRESSUM

Deniz Schneller e.K.
Lizenzpartner der Wulff & Jenert GmbH
Werdener Straße 98, 40233 Düsseldorf

Tel: 0211 21069909 Mobil: 0172 1474272
E-Mail: d.schneller@wulff-jenert.de, www.wulff-jenert.de

Inhaber: Deniz Schneller

Amtsgericht Düsseldorf, HRA 25599
USt-IdNr.: DE327028946

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 27.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 26.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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