Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40670 Meerbusch
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Hausgeld 244,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1973
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5117
  • Provision 1,785 %

Immobilie

Das sehr gepflegte und grundsolide Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Trockenraum und Fahrradraum. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2011 erneuert. Des Weiteren wurden im Jahr 2013 in der Wohnung neue Kunststofffenster samt Isolierverglasung verbaut. Diese beiden und weitere Maßnahmen in der Vergangenheit tragen zu den geringen Energiekosten dieser Dachgeschosswohnung bei.

Das gesamte Objekt wird sorgfältig von einer Hausverwaltung verwaltet.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten verfügt über einen kleinen Spielplatz mit einem Sandkasten, einem Schaukelpferd, eine Sitzbank und lädt somit Familien dazu ein die Zeit mit den Kindern im Freien zu verbringen.

Der Garten und die Balkone sind Richtung Süd ausgerichtet.

Lage

Die Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Meerbusch Strümp.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Edeka Supermarkt, 2 Restaurants, Imbiss, Eisdiele, Apotheken, Ärzte, Bank, Frisör, Bäcker, Post ) befinden in unmittelbarer Nähe und können fussläufig erreicht werden.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert in Verbindung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss unterstreichen die sehr gute Wohnlage.

Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW über die Autobahn A44 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die unter Design Aspekten eingerichtete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 56,46 m2 Wohnfläche ist modern geschnitten und verfügt über sehr viel Tageslicht. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 65,55 m2.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit modernen und hochwertigen Bodenbelägen versehen.

Die Wohnungseingangstür ist mit einer Einbruchsicherung des namenhaften Herstellers ABUS ausgestattet.

Eine weiße Zanussi Wohnküche, 3 einbaute weiße Badezimmerschränke und eine neuwertige Waschmaschine können gegen Abstand hinzu erworben werden.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen und zeitlosen Sanitärobjekten versehen.

Eine großzügige Süd – Loggia lädt dazu ein die Sonne zu genießen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.

Der PKW-Aussenstellplatz ist sehr gut befahrbar und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem monatlichem Hausgeld über 244 € bereits enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 10.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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