Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 41569 Rommerskirchen
  • Kaufpreis 529.000,00
  • Wohnfläche ca. 204
  • Grundstück ca. 497
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 51
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Dieses grosszügige und repräsentative Einfamilienhaus hat eine imposante Strassenfront von ca. 14 Metern. Mit ca. 204 m2 Wohn- und ca. 80 m2 Nutzfläche wurde das Gebäude im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet.

Das voll unterkellerte Haus hat im Souterrain 32m ausgebaute Fläche, welche z.B. ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die 6 Zimmer und der ca. 34 m2 grosse Wintergarten auf 2 Ebenen sind grosszügig geschnitten und wirken durch grosse und zahlreiche Fensterflächen hell, freundlich und sehr modern. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Das Grundstück mit 497 m2 Fläche bietet einen Sonnengarten mit West Ausrichtung samt Gartenhaus, eine integrierte Garage mit direkten Haus– und Gartenzugang sowie 1 PKW Stellplätze vor dem Haus.

Die Platzverhältnisse von Grundstück und Gebäude sind gerade für eine Familie ideal geeignet und für ein Einfamilienhaus als weit überdurchschnittlich zu bezeichnen.

Lage

Die Lage ist für Familien ideal, sehr ruhig und dennoch zentral. Das Haus liegt am Gilbach in direkter Nachbarschaft zur Natur. Ein Kindergarten und eine Schule sind fussläufig bequem zu erreichen.

Der Ortskern von Rommerskirchen liegt in ca. 4 Kilometer Entfernung. Die Autobahnen A1, A57 und auch die A 46 sind mit dem PkW binnen weniger Minuten zu erreichen. Rommerskirchen verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Die Ausstattung mit einem offenen Kamin und einer Klimaanlage ist umfangreich und komfortabel. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfänglich modernisiert und ist mit einer barrierefreien Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet.

Die voll verklinkerte Fassade trägt zum Wärmeschutz und einer zeitlosen Optik des Hauses bei. Der rundum verglaste und beheizte Wintergarten gehört sicherlich zu den Top – Merkmalen der Ausstattung und vermittelt dem Haus u. a. ein repräsentatives Erscheinungsbild und Wohnkultur auf weit überdurchschnittlichen Niveau.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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