Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 41515 Grevenbroich
  • Miete zzgl. NK 520,00
  • Warmmiete 650,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1994
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5042

Immobilie

Beim Laacher Hof handelt es sich um ein historisches Gehöft welches unter Denkmalschutz steht. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1994 zu einem modernen Wohnquartier umgebaut und in Wohneinheiten aufgeteilt.

Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit 55,18 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Herren- bzw. Haupthauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche auf 2 Ebenen beinhaltet 2,5 Zimmer mit einer offenen Küche.

Den Bewohnern steht ein Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein PKW Aussenstellplatz kann optional angemietet werden.

Lage

Die Lage des Laacher Hofs in Grevenbroich ist ideal, ruhig und dennoch sehr zentral.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Grevenbroicher Stadtmitte ( ca. 2 km ) und die Autobahnen A46 und A540 sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Zu Fuss oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen, die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Ausstattung

Das moderne Bad ist mit weissen Wandfliesen und weissen Sanitärobjekten ausgestattet worden. Die terracotta-farbenen Bodenfliesen passen optimal zum Stil der historischen Anlage. Die Therme der Gas – Etagenheizung befindet sich im Badezimmer.

Die Ebene im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigem Massivholz Parkettboden in Eiche ausgelegt und verfügt über einen traumhaften Ausblick ins Grüne, der Spitzboden wurde mit einem Teppichboden versehen und hat zusätzlich eine kleine Ankleidenische. An den Innenwänden befindet sich in der gesamten Wohnung eine weisse Rauhfasertapete.

Die Holz – Innentüren und Zargen sowie die offenliegenden Balken des Dachstuhls vermitteln der Wohnung eine ganz besondere Note und den Charme eines Landhauses.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Die monatliche Nebenkosten Vorauszahlung liegt aktuell bei 130 € für eine Person.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 07.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.05.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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